Как устроено владение недвижимостью в Таиланде
Разборы структур владения, налогов и управления активом. Пишем о том, что определяет судьбу объекта через двадцать лет, а не о пляжах.
Структуры владенияFreehold в кондоминиуме и квота 49%: как проверить остаток и почему это дороже
Freehold — единственная форма прямой собственности, доступная иностранцу в Таиланде. Разбираем, как устроена квота 49 процентов, чем подтверждается свободное место в конкретном доме и почему метр в квоте стоит дороже.
26 сентября 2026 г. • 7 мин чтения
Структуры владенияLeasehold на 30 лет: что должно быть в договоре, как продлевают и что в конце
Leasehold — рабочая конструкция для вилл и для квартир вне иностранной квоты. Но это обязательственное право с обратным отсчётом. Разбираем, какие пункты договора действительно работают и что происходит на тридцатый год.
25 сентября 2026 г. • 8 мин чтения
Структуры владенияТайская компания как владелец: как устроено, сколько стоит вести и где риск
Компания-владелец снимает тридцатилетний потолок аренды и даёт полный контроль над землёй. Взамен появляется юридическое лицо с отчётностью, аудитом и требованием реальной деятельности — и граница, за которой схема становится незаконной.
24 сентября 2026 г. • 8 мин чтения
Структуры владенияУзуфрукт и другие права пользования: ситти кеп кин, суперфиций, право проживания
Узуфрукт, суперфиций и право проживания не дают собственности, но регистрируются на титуле и переживают смену владельца земли. Разбираем, что даёт каждое из трёх и почему их обычно ставят в связке с арендой.
23 сентября 2026 г. • 7 мин чтения
Нужна структура под вашу задачу?
Опишите цель — проживание, доход, передача детям — и мы разберём, какая форма владения подходит и во что обойдётся её содержание.